东湖高新·两江新区半导体产业园项目落户两江新区水土高新园，位于方正大道与云汉大道西北交汇处，项目总投资18亿元，占地377亩，总建筑规模37.5万平方米，容积率1.49。 （一）项目户型 一、独栋企业总部 独栋企业总部：三层产品，首层7.2米，标准层4.2米，单层面积分800㎡/1000㎡，独栋面积为2400㎡/3000㎡；可满足生产、研发等多种需求。 二、多层标准厂房 多层标准厂房：四/五层产品，首层6.6米，标准层4.2米，每层分两户（700㎡+800㎡），面积1500㎡，单户双拼产品面积为：3000㎡/3500㎡，可根据需求分层分户销售，定位为兼顾小微型中试、研发等功能为表现的综合性办公、生产空间。 （二）园区产业导向 主要招商产业：半导体产业为核心、IC设计为重点、轻型制造业为辅助，辐射汽车电子、人工智能、物联网、智能终端等高新技术产业。 （三）相关政策 入园合规企业入驻可享受优惠政策：1、企业所得税按15%税率征收；2、企业所得税地方部分40%两免三减半；3、企业增值税地方部分25%前两年减半；4、管理团队个人所得税地方部分24%返还；5、两江新区黄金十条；6、重庆集成电路121文 （四）区位交通 本项目距离市中心约20公里25分钟的车程；距离江北国际机场20公里15分钟车程；距重庆北、重庆火车站25公里30分钟车程；距离果园港40公里，距寸滩保税港30公里。距重庆悦来会展中心10公里8分钟车程。轻轨6号延长线及17号线、建设中的嘉陵江水土大桥，通达以后直接拉近北碚中心和主城区的距离。 （五）区域代表企业、机构 项目附进代表企业、机构：京东方、莱宝科技、重庆万国半导体、重庆超硅半导体，川崎机器人、海普洛机器人、浪潮数据中心、北斗导航、中科院重庆研究院、重庆半导体学院，重庆两江云计算中心。 （六）生活配套 万寿福公租房（100万㎡）、北碚缙云山高端洋房、别墅群、蔡家和悦来高端人群聚集区。特色餐饮：翠云水煮、阿兴记、三溪口豆腐鱼等。 （七）商务配套 商业：大地美食城、北碚商圈、水土镇街道、两路商圈、奥特莱斯； 住宅：曲院风荷、金融街、映月台、奥山府、正荣、融创等 酒店：两江云顶大酒店、戴斯大酒店、金科大酒店、海宇酒店、犀牛宾馆； 休闲娱乐：云顶生态公园、云兴体育公园、中央公园、影视城民国风情街、园博园、颐尚温泉、北温泉旅游、红鼎高尔夫、金刀峡风景区、康乐温泉度假村。 （八）医疗配套 医院：重庆市第九人民医院、陆达医院、盈田医院。 （九）教育配套 中科院重庆大学、西大附中、江北中学、复兴小学、西南大学、西南政法大学、四川外语学院、中国四联仪表研究院、重庆市轻工业学校、重庆市工业高级技工学校。